Smart tjänst för dig som ska sälja lägenhet

Att sälja sin lägenhet är komplicerat, det gäller att hitta en bra mäklare man verkligen kan lita på och hur gör man det egentligen? Det finns så många faktorer man behöver väga in, hur mycket kostar det, hur mycket kan mäklaren få ut från köparen osv, osv. Det behövs verkligen en tjänst för att välja rätt.

Jag har letat runt en del på nätet och hittat just en tjänst som hjälper till att välja mäklare. Jag har inte hunnit testa än själv (jag är ju snarare ute efter att köpa lägenhet än att sälja) men idén är smart. Man skickar in information om var man ska sälja så väljer tjänsten automatiskt ut den bästa mäklaren i området och förmedlar en kontakt. Än så länge finns tjänsten bara i Stockholm men jag gissar att de tänker sprida sig till resten av landet.

Om du ska sälja lägenhet i Stockholm nu så skulle jag vilja tipsa om tjänsten på Maklarestockholm.nu.

Bostadsmarknaden saktar in

Enligt DN idag går det att se tendenser på en långsammare bostadsmarknad. Enligt tidningen har bankerna börjat ställa högre krav och lägenhetsköparnas makt minskat i förhållande till dessa.

Omsättningshastigheten, den tid det tar att sälja en lägenhet i snitt, har minskat och DN skyller detta på bankerna. Tidningen har intervjuat Liza Nyberg på Skandiamäklarna:

Vi har märkt att bankerna är mera försiktiga med lånelöften och gör kalkyler som bygger på att köparna klarar kostnaderna för dubbelt boende under en tid. Vi har också fler kunder som är intresserade av att ta dubbelboendeförsäkring, säger Liza Nyberg, vd på Skandiamäklarna.

Om det här är något som är bra eller dåligt kan man förstås debattera men den här bloggaren är övertygad om att det är något som är hälsosamt. Jag har länge upplevt att det finns en överhettning på bostadsmarknaden i Stockholm och det finns goda skäl för banker att vara restriktiva.

Förtätning - JA!

Stockholm sitter i en knipa som man själv knipt in sig i. Det är nämligen så här, de olika stadsdelarna bestämmer själva hur mycket som ska byggas i varje område. Det låter kanske smart och decentraliserat men det är korkat.

Stockholmare, precis som de flesta andra människor, är emot alla former av förändring. Man vill att det ska vara som det alltid ha varit. För en del betyder det som det var på 50-talet, för andra som det var på 80-talet. Eniga är de däremot om att det ju alltid varit så. För den bostadssökande i Stockholm innebär det här att det inte går att bo inne i stan.

Det finns rejält mycket mer människor i vår fina huvudstad nu än vad det fanns på 50- eller 80-talet. Stockholm har dessutom begränsningar på hur mycket staden kan växa, till exempel går det inte bara att svälla ut på Djurgården. För att bostadsmarknaden ska fungera och för att staden ska fortsätta gå framåt behöver vi förtätning, vi behöver högre hus i vissa områgen, tätare planering osv. Det är omöjligt i Stockholm.

Eftersom alla områden bestämmer över sig själva kommer de i alla lägen säga, varför kan de inte förtäta i Botkyrka i stället eller i Sundbyberg. Stockholmarna är ju som bekant emot alla former av förändring och särskilt när det gäller arkitektur.

Lägenheter i Stockholm

Stockholm har utan tvekan den krångligaste bostadsmarknaden i Sverige. Inte bara är det dyrast att köpa sig en bostadsrätt i Stockholm det är också krångligt, det är krångligt att hyra, det är krångligt att köpa, det är krångligt att hyra ut osv.

Bostadsmarknaden i Sverige är inte anpassad till storstäder och Stockholm håller faktiskt på att bli en storstad på riktigt. Vi behöver snabbt en förändring i vår lagstiftning för som det ser ut idag skapar lagarna problem. Det är svårt att flytta till Stockholm, särskilt för unga, du har väl inte missat bostadsköer som är en hel generation långa eller priser som gör det omöjligt för en 20-åring att köpa en lägenhet.

En av anledningarna att lägenheterna är så pass dyra är att det är omöjligt att hyra, något som inte skulle vara omöjligt med marknadshyror. Jag har bott på många ställen i världen och aldrig upplevt något så krångligt ställe som Stockholm. Det är klart att det skapar problem för vår tillväxt, det finns just nu ett skriande behov av kvalificerade unga arbetare i Stockholm men det är svårt för yngre att hitta en permanent bostad och då blir det än svårare för företagen att anställa rätt person. Det är en ond cirkel.